Chung cư VP7 Linh Đàm du kien mo ban quy 3

Chung cư VP7 Linh Đàm dù chưa được mở bán chính thức tuy nhiên dự án đã được một lượng lớn khách hàng quan tâm và muốn sở hữu một căn hộ tại dự án. Chung cư VP7 Linh Đàm được lên kế hoạch sẽ mở bán vào quý 3 năm 2015, thì hiện nay lượng người tìm kiếm thông tin và lên kế hoạch đặt trước căn hộ tại chung cư VP7 Linh Đàm đang là tâm điểm của giới thị trường bất động sản. Vậy tại sao chung cư VP7 Linh Đàm lại có một sức hút lớn đến như vậy?<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://2.bp.blogspot.com/-nvVJkTXd2ZY/Vbx1JUKNN8I/AAAAAAAAACE/AO0cYaNdNB8/s1600/chung-cu-vp7-linh-dam.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="360" src="http://2.bp.blogspot.com/-nvVJkTXd2ZY/Vbx1JUKNN8I/AAAAAAAAACE/AO0cYaNdNB8/s640/chung-cu-vp7-linh-dam.jpg" width="640" /></a></div> <br /><br />Để trả lời cho câu hỏi này, trước tiên chúng ta cần phải tìm hiểu về vị trí của chung cư VP7 Linh Đàm. Dự án thuộc bán đảo Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm – Hoàng Liệt – Hoàng Mai – Hà Nội với khung nhìn hướng thẳng ra hồ điều hòa. Cư dân tại Chung cư VP7 Linh Đàm sẽ được tận hưởng không gian thoáng đãng, những cơn gió mát từ mặt hồ đưa vào làm xoa dịu hết mọi mệt mỏi, căng thẳng trong cuộc sống và xóa đi những oi bức trong thời tiết mùa hè nóng nực của cư dân nơi đây, xóa tan những mệt mỏi sau một ngày làm việc căng thẳng. Với vị trí này của chung cư VP Linh Đàm cư dân nơi đây sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như di chuyển đến những tỉnh thành lân cận thủ đô. Đồng thời chung cư VP7 Linh Đàm nằm trong khu chung cư kiểu mẫu Linh Đàm nên được thừa hưởng rất nhiều từ sự đồng bộ cơ sở hạ tầng giao thông cũng như tiện ích dịch vụ như hệ thống vui chơi giải trí, chuỗi nhà hàng cửa hàng luôn sẵn sàng phục vụ cùng hệ thống trường học liên câp chất lượng cũng như bệnh viện ngay gần khu chung cư….<br /><br />—–>Xem thêm: vị trí Chung cư VP7 Linh Đàm<br /><br />Ngoài ra một lợi thế nữa là chủ đầu tư là công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên – Một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực nhà chung cư. Tiến độ thi công chung cư VP7 Linh Đàm luôn được đẩy nhanh và đảm bảo chất lượng khi sử dụng những công nghệ mới nhất. (Tất cả các dự án của CĐT số 1 Điện Biên đều bàn giao trước dự kiến tầm 8 – 10 tháng)<br /><br />Diện tích và thiết kế căn hộ đa dạng cho nhiều mục đích sử dụng của từng hộ gia đình cũng là một trong những yếu tố khiến chung cư Vp7 Linh Đàm được quan tâm<br /><br />Diện tích 44.63m2 được thiết kế 1 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC, BC<br /><br />Diện tích 62,53m2 được thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 1 WC, BC<br /><br />Diện tích 65.52m2 được thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Diện tích 67.04m2 được thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Diện tích 70.32m2 được thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Diện tích 71.96m2 được thiết kế 2 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Diện tích 76.27m2 được thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Diện tích 82.25m2 được thiết kế 3 PN, 1 PK – Bếp, 2 WC, BC<br /><br />Giá bán chung cư VP7 Linh Đàm hợp lý<br /><br />Từ tầng 2 – tầng 4: Một căn hộ sẽ có giá gốc là 15tr/m2<br /><br />Từ tầng 5 – tầng 16: Giá gốc là 15,5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc là 15tr/m2)<br /><br />Từ tầng 17 – tầng 20: Giá gốc là 15tr/m2<br /><br />Từ tầng 21 – tầng 28: Giá gốc là 14,5tr/m2<br /><br />Từ tầng 29 – tầng 35: Giá gốc là 14tr/m2<br /><br />Từ tầng 36 – tầng 40: giá gốc là 13.5tr/m2<br /><br />Tầng PenHouse có giá gốc 13tr/m2<br /><br />(Riêng căn góc giá gốc bằng giá tầng nhân hệ số 1,03).<br /><br />Để hiểu rõ hơn quý khách vui lòng gọi cho chúng tôi ngay để được giải đáp, tư vấn miễn phí.<br /><br />Hình thức thanh toán linh động, quá trình đóng tiền chủ đầu tư sẽ chia thành 5 đợt, mỗi đợt chiếm 20% giá trị hợp đồng<br /><br />Đợt 1: Xuất phiếu thu lần 1, đóng 20% Giá trị hợp đồng khi xong móng.<br /><br />Đợt 2: Xuất phiếu thu lần 2, đóng 20% Giá trị hợp đồng khi xây thô đến tầng 10. Ký Hợp đồng mua bán<br /><br />Đợt 3: Xuất phiếu thu lần 3, đóng 20% Giá trị hợp đồng khi xây thô đến tầng 20.<br /><br />Đợt 4: Xuất phiếu thu lần 4, đóng 20% Giá trị hợp đồng khi xây xong thô<br /><br />Đợt 5: Xuất phiếu thu lần 5, đóng 20% Giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ.<br /><br />Với vị trí đắc địa cùng tiến độ thi công nhanh chóng và an toàn chất lượng, Chủ đầu tư uy tín đã được khẳng định qua nhiều dự án, chủ đầu tư luôn đúng hẹn với quý khách hàng, chỉ trong vòng 1 năm quý khách hàng sẽ làm thủ tục nhận căn hộ chính chủ của mình.<br /><br />Nếu quý khách đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư tầm trung thì đừng nên bỏ qua một cơ hội có một không hai trong thị trường bất động sản này. Hãy gọi cho chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết về căn hộ.

Chung cư VP7 Linh Đàm du kien mo ban quy 3

Chung cư VP7 Linh Đàm dù chưa được mở bán chính thức tuy nhiên dự án đã được một lượng lớn khách hàng quan tâm và muốn sở hữu một căn hộ tạ...

Đọc thêm »

Giải pháp nội thất thông min cho căn hộ nhỏ 45m2

Hầu hết các chung cư thu nhập thấp đều được thiết kế xây dựng với diện tích nhỏ để phù hợp với túi tiền của người tiêu dùng. Các căn hộ với diện tích 45m2, 54m2, 64m2… đều rất phổ biến ởChung Cư VP7 Linh Đàm. Tuy nhiên, trong việc bố trí nội thất, những căn hộ với diện tích nhỏ này đòi hỏi rất nhiều sự tư duy sáng tạo và khả năng tạo không gian thoáng mát của các kiến trúc sư. Làm thế nào để một căn hộ nhỏ chỉ với diện tích 45m2 hay 55m2 vẫn đảm bảo được đầy đủ nội thất mà vẫn có một không gian hoạt động tập thể và vui chơi cho gia đình đặt ra một thách thức lớn đối với các nhà thiết kế. Để đáp ứng yêu cầu này hàng loạt các kiến trúc nhỏ gọn, tiện lợi ra đời. Để phát huy hết sự sáng tạo của mỗi nhà thiết kế nội thất, họ chú ý đến khả năng thu gọn của đồ đạc, những khoảng trống có thể được giấu đi, như tận dụng tối đa khoảng không trống…<br />Những lựa chọn nội thất cho căn hộ nhỏ<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-44zZE_DrWvs/Vbx0PogWMGI/AAAAAAAAABc/6pQbIpAGRws/s1600/anh-noi-that.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="266" src="http://1.bp.blogspot.com/-44zZE_DrWvs/Vbx0PogWMGI/AAAAAAAAABc/6pQbIpAGRws/s400/anh-noi-that.jpg" width="400" /></a></div> <br /><br />Với các gia đình có con nhỏ sẽ rất tiện lợi khi sử dụng một chiếc giường thiết kế với một ngăn để đổ và một ngăn làm cũi cho trẻ nhỏ. Và khi không cần thiết, chúng lại được thu nhỏ và để dưới gầm giường.<br /><br /><div style="text-align: center;"> <img border="0" src="http://2.bp.blogspot.com/-ojlP_MzzqUM/Vbx0ZB-0-QI/AAAAAAAAABo/RVeKa3v3YXA/s320/anh-noi-that2.jpg" /></div> <br /><div style="text-align: center;"> <img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/--Pq-eoUSi3k/Vbx0ZDTUIZI/AAAAAAAAABw/P5DIGRTKQtg/s320/anh-noi-that3.jpg" /></div> <br />Không gian để bàn ăn cũng là trăn trở của nhiều gia đình sở hữu các căn hộ chung cư diện tích nhỏ. Và chiếc bàn ăn như thế này sẽ là một giải pháp tuyệt vời. Chiếc bàn ăn được thiết kế gập vào tường khi chủ nhân của chúng cảm thấy không cần thiết.<br /><br /><div style="text-align: center;"> <img border="0" src="http://3.bp.blogspot.com/-RMm-xOCVCAo/Vbx0ZCLVF4I/AAAAAAAAABs/U-qtmYhXf8c/s320/anh-noi-that4.jpg" /></div> <br />Phòng ngủ với diện tích nhỏ sẽ trở nên hiện đại và đẹp mắt với tủ trưng bày được thiết kế trong sự kết hợp hài hòa giữa tủ quần áo, bàn làm việc, góc trang điểm và tủ sách được kê sát vào tường nhà, tạo cảm giác gọn gàng với màu trắng tạo độ thoáng mát mà không bị gò bó.

Giải pháp nội thất thông min cho căn hộ nhỏ 45m2

Hầu hết các chung cư thu nhập thấp đều được thiết kế xây dựng với diện tích nhỏ để phù hợp với túi tiền của người tiêu dùng. Các căn hộ với ...

Đọc thêm »

thủ tục Quy trình mua căn hộ Chung cư VP7 Linh Đàm

<br /><br />Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu tới khách hàng quan tâm dự án Chung cư Vp7 Linh Đàm quy trình, thủ tục mua Chung cư Vp7 Linh Đàm.<br /><br />Bước 1: Tìm hiểu dự án<br /><br />Để nắm được thông tin chính xác về dự án VP7 Linh Đàm quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp tới hotline phụ trách dự án hoặc một đơn vị uy tín phân phối dự án để tránh tình trạng bị tư vấn thông tin sai lệch, không chính thống về dự án và mua phải căn hộ không phù hợp.<br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://1.bp.blogspot.com/-MxD1vlTUMWs/VbxzecpnKAI/AAAAAAAAABU/6MvxajmFkvs/s1600/chung-cu.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="540" src="http://1.bp.blogspot.com/-MxD1vlTUMWs/VbxzecpnKAI/AAAAAAAAABU/6MvxajmFkvs/s640/chung-cu.jpg" width="640" /></a></div> <br /><br />Bước 2: Đặt mua căn hộ<br /><br />Sau khi khách hàng được chuyên viên tư vấn chọn được căn hộ ưng ý nhất, Qúy khách sẽ được chuyên viên tư vấn hướng dẫn cụ thể thủ tục đặt cọc, vào tên Chủ đầu tư và lấy phiếu thu 20% của đợt 1.<br /><br />Bước 3: Lấy hợp đồng mua bán căn hộ<br /><br />Theo quy định của chủ đầu tư, hợp đồng mua bán căn hộ sẽ được lấy khi khách hàng đóng tiền đợt 2. Tuy nhiên để tạo điều kiện cho khách hàng vay gói 30000 tỷ, Chủ đầu tư cho phép những khách hàng có nhu cầu vay vốn đến xin lấy hợp đồng trước. Khách hàng nào có nhu cầy lấy hợp đồng sớm xin liên hệ trực tiếp với chuyên viên tư vấn theo số hotline để được hướng dẫn.

thủ tục Quy trình mua căn hộ Chung cư VP7 Linh Đàm

Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu tới khách hàng quan tâm dự án Chung cư Vp7 Linh Đàm quy trình, thủ tục mua Chung cư Vp7 Linh Đàm. Bước 1: ...

Đọc thêm »

Phí bảo lãnh bất động sản có thể bằng 0

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> Mặc dù chưa có hiệu lực thi hành, nhiều doanh nghiệp BĐS đã có kiến nghị cho lùi thời hạn thực hiện điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 về bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai.<br /><br />Chiều 23/6, Hiệp hội bất động sản Tp. HCM (Horea) và Ngân hàng Nhà nước (NHNN), chi nhánh Tp.HCM đã tổ chức tọa đàm về nội dung quy định thực hiện quy định ký bảo lãnh ngân hàng. Tại đây, nhiều doanh nghiệp BĐS tỏ rõ băn khoăn và cho rằng quy định này vẫn còn nhiều điểm mơ hồ. Ngay cả một số ngân hàng thương mại (NHTM) cũng khá lúng túng khi nói về cách thức thực hiện. Do vậy, các doanh nghiệp đã đề nghị Horea nên có văn bản kiến nghị cho lùi thời hạn thực hiện quy định này.<br /><br />- Ngoài ra còn một phương án khác, nên tạo điều kiện cho các công ty bảo hiểm, tổ chức tin dụng tham gia bảo lãnh rủi ro cho người mua nhà.<br /><br /><br /><a href="http://4.bp.blogspot.com/--lWgk54BPuM/VbxzFA1s8dI/AAAAAAAAABM/K96VWvJhkLE/s1600/chung-cu1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="640" src="http://4.bp.blogspot.com/--lWgk54BPuM/VbxzFA1s8dI/AAAAAAAAABM/K96VWvJhkLE/s640/chung-cu1.jpg" width="640" /></a><br />Ẩn số mức phí bảo lãnh<br /><br />Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh, cho rằng việc đưa ra quy định bảo lãnh này là điều rất tốt trong việc bảo vệ tối đa quyền lợi người mua nhà. Tuy nhiên, điều mà ông lo lắng đó là trong bối cảnh công ty đang triển khai nhiều dự án nhưng cho đến thời điểm này mặc dù biết rằng luật đã quy định như vậy, song việc áp dụng vào thực tiễn như thế nào thì đến giờ doanh nghiệp vẫn còn “lơ mơ”, bởi chưa có nghị định hướng dẫn cụ thể về quy trình bảo lãnh này như thế nào.<br /><br />“Ngay cả dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật này cũng không có dòng nào nói về việc phải thực hiện bão lãnh ngân hàng cho người mua nhà như thế nào. Doanh nghiệp hiện nay vẫn trong tâm lý chờ đợi”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (Horea), nói.<br /><br />Trong đó, điều mà nhiều doanh nghiệp BĐS đặt vấn đề nhiều nhất là mức phí bảo lãnh sẽ được phía ngân hàng áp dụng như thế nào.<br /><br />Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM, về mức phí bảo lãnh thì do các NHTM và doanh nghiệp tự thỏa thuận và theo quan sát của ông thì hiện nay mức phí này của các ngân hàng cũng rất cạnh tranh, đang ở mức từ 0,5%-2,5%/năm.<br /><br />“Nếu như mối quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp tốt đẹp từ trước đến nay, lịch sử tài chính của doanh nghiệp “đẹp” có thể phía ngân hàng sẽ áp dụng mức phí bảo lãnh bằng 0. Tùy thuộc quyết định của NHTM và NHNN không can thiệp vào việc áp mức phí”, ông Minh cho biết thêm.<br /><br />Ông Minh cũng cho biết, hiện nay NHNN đang soạn dự thảo thông tư mới thay đổi Thông tư 28 năm 2012 quy định về bảo lãnh ngân hàng. Theo đó, dự thảo Thông tư mới sẽ có 12 điểm thay đổi về quy định so với thông tư cũ. Việc có thế chấp hay không thế chấp và các mức phí tính như thế nào thì còn chờ đợi vào việc NHNN ban hành thông tư thay thế trong thời gian tới.<br /><br />Nên lùi ít nhất 6 tháng<br /><br />Tuy nhiên, ở một giác độ khác, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc công ty Đất Lành, nhận định bảo lãnh này liệu có bắt buộc thực hiện với mọi doanh nghiệp BĐS hay không? Đây là giao dịch dân sự nên không cần bắt buột phải thực hiện theo một khuôn mẫu nhất định. Dù còn 7 ngày nữa là đến thời điểm phải thi hành nhưng các quy định vẫn chưa rõ ràng. Vậy, doanh nghiệp sẽ thực hiện làm sao. Nếu không có ngân hàng bảo lãnh thì doanh nghiệp làm sao bán hàng. Khi luật chưa rõ ràng thì nên tạm lùi thời gian áp dụng thêm 6 tháng để công việc chuẩn bị tốt hơn.<br /><br />Cùng quan điểm trên, ông Trung cho rằng NHNN và các cơ quan chức năng cần nên cho lùi thời hạn áp dụng quy định này để những góp ý của các doanh nghiệp đang trực tiếp kinh doanh trong lĩnh vực này có thể đến được với các cơ quan chức năng để rồi từ đó có những quy định phù hợp với thực tế của thị trường.<br /><br />“Nếu bây giờ mà áp dụng sẽ làm thị trường thêm rối ren, nguy cơ gây số trong ngắn hạn do không đủ nguồn cung dẫn đến tình trạng sốt ảo. Đồng thời không nên vì một vài doanh nghiệp làm ăn không đàng hoàng mà quy chụp cho cả thị trường”, ông Trung nêu vấn đề.<br /><br />Bảo lãnh bằng dòng tiền bán hàng<br /><br />Đề cập đến những bất cập về quy định bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai, đại diện một số doanh nghiệp cho rằng, nếu chọn giải pháp thế chấp thì gần như là không thể xảy ra được vì dự án đã được thế chấp ngân hàng trước đó để vay vốn đầu tư. Giải pháp tốt nhất hiện nay chính là bảo lãnh bằng chính dự án đó, nguồn thu từ dự án đó. Ngoài ra còn một phương án khác, nên tạo điều kiện cho các công ty bảo hiểm, tổ chức tin dụng tham gia bảo lãnh rủi ro cho người mua nhà.<br /><br />Trong khi đó, quan điểm của ngân hàng nhà nước cho rằng hoạt động bảo lãnh của ngân hàng cũng là 1 hình thức cấp tín dụng. Như vậy phải có tài sản thế chấp. Song, tại Tp.HCM, đối với các thành phần kinh tế có đủ điều kiện vay tiền nhưng không có tài sản đảm bảo, các NHTM sẽ áp dụng các quy định thoáng hơn như cho vay tín chấp (không có tài sản đảm bảo), hoặc thông qua việc bảo lãnh của quỹ bảo lãnh tín dụng doanh nghiệp nhỏ và vừa.<br /><br />“Trong thời gian tới, có thể ngân hàng sẽ xem xét cho doanh nghiệp BĐS ký bảo lãnh theo hướng dùng chính ngay dòng tiền bán hàng để tín chấp, tức là ngân hàng sẽ quản lý dòng tiền bán hàng của doanh nghiệp để tính toán việc thu hồi nợ đã cho vay”, ông Minh cho biết.<br /><br />Trước mắt, theo ông Lê Hoàng Châu, các doanh nghiệp BĐS muốn kiến nghị ngân hàng nhà nước sửa đổi, bổ sung Thông tư 28 năm 2012 ở một số nội dung như sớm công bố danh sách các NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai. NHNN cần quy định chủ đầu tư dự án (bên được bảo lãnh) phải mở tài khoản tại ngân hàng thương mại (bên bảo lãnh) để nhận tiền thanh toán mua nhà, thuê mua nhà hình thành trong tương lai của khách hàng theo hợp đồng, và thanh toán cho nhà thầu, các nhà cung cấp vật liệu xây dựng theo tiến độ thi công công trình, để đảm bảo điều kiện cho NHTM giám sát dòng tiền của doanh nghiệp.<br /><br />Như vậy, lo ngại giá bất động sản tăng do mức phí bảo lãnh ngân hàng có thể sẽ không đáng ngại với các dự án mà chủ đầu tư uy tín. Đây cũng là tin vui cho khách hàng đang quan tâm đến chung cư VP7 Linh Đàm. Chủ đầu tư đang cố gắng để không phải tăng giá bán căn hộ như các dự án khác.

Phí bảo lãnh bất động sản có thể bằng 0

Mặc dù chưa có hiệu lực thi hành, nhiều doanh nghiệp BĐS đã có kiến nghị cho lùi thời hạn thực hiện điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS năm 20...

Đọc thêm »

Ngân hàng nuoc ngoai được ký bảo lãnh bất động sản

<br />Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho giải thích khái niệm “ngân hàng thương mại” thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.<div> <br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="http://4.bp.blogspot.com/-BU-F7ye4ggY/Vbxymr3bmkI/AAAAAAAAABE/kzJ1EWSqtVQ/s1600/bao-lanh-ngan-hang.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="412" src="http://4.bp.blogspot.com/-BU-F7ye4ggY/Vbxymr3bmkI/AAAAAAAAABE/kzJ1EWSqtVQ/s640/bao-lanh-ngan-hang.jpg" width="640" /></a></div> <div> <br />Cụ thể, theo khoản 1 điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, “chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.<br /><br />Trong văn bản góp ý công bố chiều 28/7, Hiệp hội đề nghị cần được giải thích để nhận thức thống nhất khái niệm “ngân hàng thương mại” bao gồm cả ngân hàng thương mại trong nước; ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài.<br /><br />Còn theo khoản 4 điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, “việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều này và quy định của pháp luật về bảo lãnh”,<br /><br />Trong khi đó, tại điều 12 thông tư số 07/2015/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước chỉ quy định ngân hàng thương mại thực hiện bảo lãnh trong bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, mà không đề cập đến ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.<br /><br />xem thêm: quy trình thủ tục mua chung cư vp7 linh đàm<br /><br />Do vậy, theo HoREA nếu không được quy định rõ thì các ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài sẽ không được thực hiện hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai. Nội dung điều 12 này cũng không phù hợp với chính điều 1 của thông tư trên về phạm vi điều chỉnh của “Thông tư này quy định về nghiệp vụ bảo lãnh ngân hàng của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng”.<br /><br />Hiệp hội kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho giải thích khái niệm “ngân hàng thương mại” thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng, theo khoản 1 điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 theo hướng bao gồm cả ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài<br /><br />Ngoài ra, Hiệp hội cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sửa đổi điều 12 Thông tư 07/2015/TT-NHNN ngày 25/06/2015 theo hướng cho phép ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thực hiện bảo lãnh trong bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.</div> </div>

Ngân hàng nuoc ngoai được ký bảo lãnh bất động sản

Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea) kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho giải thích khái niệm “ngân hàng thương mại” thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ t...

Đọc thêm »

chinh sach moi cho nguoi nuoc ngoai mua nha tai viet nam

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> Người nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, HoREA đề xuất cho được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa 50 năm khi mua lại nhà ở của người nước ngoài. <br /><br />Trong văn bản gửi các cơ quan chức năng đề xuất biện pháp tạo điều kiện cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại VN, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị cho phép Ủy ban người VN ở nước ngoài tại TP.HCM và Hà Nội được xác nhận nguồn gốc VN của người VN ở nước ngoài.<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-9d_GPihFQCU/VbxyHaMnDKI/AAAAAAAAAA8/SIZAH0X0RoY/s1600/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><img alt="Thị trường bất động sản VN đang hút khách nước ngoài" border="0" height="426" src="http://1.bp.blogspot.com/-9d_GPihFQCU/VbxyHaMnDKI/AAAAAAAAAA8/SIZAH0X0RoY/s640/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha.jpg" title="Thị trường bất động sản VN đang hút khách nước ngoài" width="640" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small; text-align: start;">Thị trường bất động sản VN đang hút khách nước ngoài</span></td></tr> </tbody></table> Đối với người nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại VN, HoREA đề xuất cho phép được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa 50 năm khi mua lại nhà ở của người nước ngoài.<br /><br />Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thống nhất hướng dẫn tổ chức, cá nhân nước ngoài về việc chuyển khoản tiền mua nhà ở từ ngân hàng nước ngoài vào VN hoặc thủ tục vay của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại VN để mua nhà ở.<br /><br />Bộ Công an, Bộ Ngoại giao, Bộ Xây dựng cần thống nhất cấp visa với thời hạn dài, có thể khoảng 1-3 năm, để tạo điều kiện cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại VN.<br /><br />Được biết, Luật nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1-7) đã cho phép người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại VN. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp cho biết vẫn còn nhiều vướng mắc trong thực tế triển khai quy định này.<br /><br />Như vậy nhiều khách hàng nước ngoài đang quan tâm đến dự án của Mường Thanh cũng như Chung cư Vp7 Linh Đàm yên tâm chọn cho mình một căn hộ ưng ý nhất, không phải nhờ người khác đứng tên như trước kia.

chinh sach moi cho nguoi nuoc ngoai mua nha tai viet nam

Người nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, HoREA đề xuất cho được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa 50 năm khi mua l...

Đọc thêm »

bat dong san sau 1/7 nong len sau nhieu tac dong

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> Hàng loạt các chính sách được “cởi trói” sau ngày 01/07 được đánh giá sẽ giúp cho thị trường có thêm “chất xúc tác” để làm tan tảng băng bất động sản.<br /><br />Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu từ năm 2011 đã trải qua một giai đoạn dài đóng băng” khi ngân hàng đột ngột “khóa van” tín dụng. Đây được xem là hệ quả của quá trình phát triển quá nóng trong giai đoạn trước đó. Và theo thống kê của Bộ Xây dựng thì đến cuối năm 2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản ở mức khoảng 94,458 tỷ đồng – một con số quá khủng. Số lượng giao dịch thành công khi đó giảm mạnh, nhiều nơi không có giao dịch kéo theo giá nhà ở tất cả các phân khúc theo đó giảm đáng kể. Không ít doanh nghiệp xây dựng, bất động sản rơi vào tình trạng kinh doanh thua lỗ, phá sản trong giai đoạn này.<br /><br />Tuy nhiên, cũng vào thời điểm này, hàng loạt giải pháp, chính sách từ Chính phủ được tung ra nhằm mục đích “rã đông” cho bất động sản. Trong số này phải kể đến gói hỗ trợ tín dụng 30000 tỷđồng dành cho bất động sản có hiệu lực kể từ 01/06/2013.<br /><br /><a href="http://2.bp.blogspot.com/-ARx4_JqEEUU/Vbxxhyg28KI/AAAAAAAAAA0/lrlY_R28vi0/s1600/bat-dong-san.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="320" src="http://2.bp.blogspot.com/-ARx4_JqEEUU/Vbxxhyg28KI/AAAAAAAAAA0/lrlY_R28vi0/s640/bat-dong-san.jpg" width="640" /></a><br /><br />Mặc dù cho đến hiện nay, tốc độ giải ngân gói 30,000 tỷ đồng không như mong đợi khi chỉ mới thực hiện hơn 20% (đến cuối tháng 6/2015) nhưng phải thừa nhận rằng nó đã tạo “cú huých” tích cực đáng kể lên tâm lý toàn thị trường. Bằng chứng là phân khúc thấp và trung bình đã phần nào cho thấy sự sôi động trở lại. Theo Cục Quản lý nhà & Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố tình hình giao dịch trong 6 tháng đầu năm của thị trường bất động sản, lượng giao dịch thành công liên tục tăng và đạt mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Hà Nội, trong 6 tháng đầu năm, có khoảng 9,250 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng trong tháng 6 có khoảng 1,750 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước.<br /><br />Cùng thời điểm, tại TP. Hồ Chí Minh thị trường có khoảng 8,750 giao dịch thành công, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Chỉ riêng tháng 6 đã có khoảng 1,700 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng 5 trước đó.<br /><br />Đáng chú ý, số lượng hàng tồn kho trong 2 năm qua đã giảm gần một nửa. Tính đến ngày 20/5, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 67,443 tỷ đồng. So với quý I năm 2013, con số này giảm 61,105 tỷ đồng, tương đương mức giảm gần 48%.

bat dong san sau 1/7 nong len sau nhieu tac dong

Hàng loạt các chính sách được “cởi trói” sau ngày 01/07 được đánh giá sẽ giúp cho thị trường có thêm “chất xúc tác” để làm tan tảng băng b...

Đọc thêm »